InmoSimple es el sistema operativo de una inmobiliaria: el catálogo, los clientes, los contratos, el dinero y los portales para inquilinos y propietarios, todo en una sola plataforma. Se usa desde el navegador, no se instala nada, y cada agencia la personaliza con su logo y su color.
Lo que me llamó la atención no es una función en particular, sino que está pensada de punta a punta para el rubro: desde que se publica una propiedad hasta que se le paga al dueño con la comisión ya descontada.
Para qué sirve
Las inmobiliarias chicas todavía manejan todo con planillas, chats, carpetas e Instagram. Cuando la cartera crece, eso se vuelve un problema: no se sabe quién pagó, qué contrato vence ni dónde quedó esa consulta.
InmoSimple junta todo en un solo lugar. La agencia trabaja desde un panel, y cada persona que se relaciona con ella, un inquilino o un propietario, entra a su propio portal y ve únicamente lo que le corresponde.
Qué tiene
El dinero, bajo control
Se cobra en un mostrador y el recibo sale solo. Los aumentos se aplican en su fecha, se puede cobrar en pesos y en dólares en el mismo movimiento, y hay pagos parciales, punitorios, caja del día y conciliación bancaria. Todo queda en un libro mayor que no se borra: un error se corrige con un asiento nuevo.
Marca y catálogo
Un portal público con el logo y el color de la agencia, con propiedades destacadas y consultas que llegan directo al panel, ya asociadas al inmueble y al contacto.
Mapa y terrenos
Cada propiedad se ubica sola a partir de su dirección, hay un mapa global y búsqueda por lugar. Un terreno se trata como un inmueble más, sin un módulo aparte.
Contratos, clientes e IA
Contratos de alquiler, fichas de clientes, tablero de tareas y registro de actividad. Además hay un asistente con IA al que se le puede preguntar quién debe o qué vence, y responde con los datos de la propia agencia.
Portales y equipo
Portal del cliente y portal del propietario, asistente para clientes y permisos por rol. La caja se protege con un PIN por persona.
Liquidaciones
La liquidación a propietarios sale con la comisión descontada, junto con la revisión de cobranzas y los cargos en lote.
Toda la cartera, conectada
La parte que más me gusta es el mapa de conexiones: un grafo que une propietarios, propiedades, contratos, inquilinos y garantes. Una misma persona puede ser propietaria en un lugar e inquilina en otro, y el sistema lo entiende. Se busca a alguien y se ve de un vistazo todo lo que tiene que ver con esa persona, con acceso a cada ficha.
El portal de cada inmobiliaria
Cada agencia tiene un catálogo público con su nombre, su logo y su propia búsqueda: filtros por operación, tipo y ciudad, mapa, galería de fotos y videos, y un formulario de consulta que cae en el panel. Lo que está adentro (clientes, contratos y movimientos) no se muestra nunca en el portal público.
Equipo y permisos
Hay tres roles: Administrador, Moderador y Usuario. Cada persona del equipo tiene su cuenta y ve solo lo que le corresponde. El rol de Usuario es flexible: puede ser propietario, inquilino o comprador según cada inmueble o contrato. El inquilino entra a ver su contrato, su saldo, sus pagos y sus recibos; el propietario, sus propiedades y cuánto entra por cada una.
Planillas contra InmoSimple
| Tarea | Con planillas | Con InmoSimple |
|---|---|---|
| Recibos | Armados a mano | Numerados, salen solos al cobrar |
| Aumentos | Calculados a mano | Por índice, en su fecha |
| Consultas | Perdidas entre chats | Centralizadas en el panel |
| Liquidaciones | Cuentas aparte | Con la comisión ya descontada |
| Historial | Se pisa o se borra | Libro mayor: se corrige con un asiento nuevo |
Cómo se arranca
- Cargá tu inmobiliaria.Nombre, logo y color. Es gratis.
- Publicá el catálogo.Propiedades con fotos, precios y ubicación.
- Registrá las operaciones.Contratos, cobros y liquidaciones.
- Dale acceso a tus clientes.Cada uno entra a su portal.
Por qué importa
Las plataformas que existen suelen cobrar caro, atar a un único proveedor y mezclar los datos de muchas empresas. InmoSimple apunta a lo contrario: que cada inmobiliaria conserve el control de su cartera. Los datos están aislados por empresa, el libro mayor es de solo agregados y la caja tiene PIN por persona.
El corazón del negocio inmobiliario es la confianza, y la confianza empieza por los datos.
Qué hay hoy y qué viene
Hoy están disponibles la marca propia, el catálogo, las consultas, el equipo con permisos, el libro mayor, los cobros en dos monedas, los contratos, el mapa de conexiones, el asistente con IA y los portales de clientes y propietarios. En camino están el escaneo de documentos con IA, las notificaciones y los tickets de reclamos.
Si tenés una inmobiliaria, o conocés a alguien que la maneje con planillas, probala gratis en inmosimple.com o mirá primero el portal de ejemplo.